Processi di costruzione CONTRATTO

Le imprese appaltatrici di costruzione sono le aziende che intraprendono la costruzione intraprendendo la costruzione di una struttura che appartiene ad altri. Come mostra la definizione, le imprese di costruzione svolgono attività di costruzione per persone fisiche e giuridiche che desiderano eseguire lavori di costruzione. Questa relazione inizia con un contratto tra il datore di lavoro (persona fisica o giuridica da costruire) e il contraente. Prima di concludere il contratto tra il datore di lavoro e gli appaltatori per la costruzione dell’edificio, il datore di lavoro deve seguire alcune procedure:

Preparazione del progetto,
Determinazione dei costi di scoperta,
Determinazione del metodo di determinazione del prezzo
Determinazione del tipo di offerta,
La gara d’appalto del progetto
L’offerente presenta un’offerta al progetto. Le offerte vengono valutate dal datore di lavoro e il contratto viene firmato con l’appaltatore che presenta l’offerta più appropriata e inizia la costruzione.

1. Obblighi di costruzione: 1.1 Preparazione del progetto: il primo lavoro da svolgere nell’ambito del contratto di lavoro è la preparazione del progetto per la costruzione da eseguire. Il progetto è preparato dal proprietario del contratto, cioè dalla persona che ha eseguito la costruzione o da esperti. Se il datore di lavoro assume qualcuno che è responsabile della preparazione di un progetto, il progetto sarà preparato da quella persona. Se il datore di lavoro non impiega una persona simile, farà preparare il progetto da esperti del settore.

Per annunciare la costruzione prevista:

Paese fornito
La proprietà e le procedure di espropriazione sono state completate,
Ottieni permessi di zona,
Il progetto deve essere preparato. I progetti consistono in diversi piani:
Piano del sito: i piani indicano le dimensioni del sito, la posizione dell’edificio, la distanza dall’ambiente circostante (proprietà confinante, strada, strada, ecc.) E l’altezza della strada.
Planimetria: piani che mostrano le dimensioni di elementi come stanze e sezioni e scale diverse, sale da ricognizione e caminetti.
Sezioni: la mappa mostra i dettagli dell’immagine risultante supponendo che la struttura da costruire sia tagliata verticalmente e orizzontalmente.
Piani di aspetto: questi sono i piani che offrono la vista dell’edificio da tutte le facciate.
Piani di installazione: questi sono i piani e i disegni che mostrano la posizione dei sistemi elettrico, idrico, di riscaldamento, di ventilazione, di ascensore e di raffreddamento.
Piani dettagliati: queste sono le immagini disegnate per specificare i punti di connessione dei vari elementi che compongono la struttura da costruire.
I progetti da realizzare secondo il processo di costruzione utilizzando i piani di cui sopra sono i seguenti: Pre-progetti (pre-progetto): il primo progetto in preparazione per la costruzione è un progetto di progettazione;
Indagini sul suolo del paese,
Studi di base,
map,
Planimetrie e planimetrie,
Consiste in un rapporto contenente l’aspetto architettonico della costruzione. Progetti finali: dopo l’approvazione del progetto preliminare della struttura, tutte le unità saranno misurate e dettagliate. Pertanto, viene preparato il progetto finale. In altre parole, il progetto definitivo è il progetto che è stato creato rivedendo il progetto preliminare per le sue caratteristiche tecniche. Progetti applicativi: dopo l’approvazione dei progetti finali, il progetto applicativo verrà preparato in conformità con i dettagli che specificano gli elementi architettonici, le dimensioni dell’installazione e altri dettagli. Questo progetto consiste in sottoprogetti come progetti architettonici, strutturali e di installazione.

1.2. Costo stimato della stima: dopo che il progetto è stato preparato, viene determinato il costo stimato della costruzione da costruire. Il costo totale della costruzione viene determinato sommando il profitto dell’azienda che effettuerà la costruzione a questi costi. Determinare il costo della scoperta come mancante o maggiore porta a vari problemi. Nel determinare i costi di scoperta, è quindi molto importante calcolare accuratamente i costi di costruzione. Tutte le spese sostenute per determinare i costi di scoperta possono essere determinate in dettaglio, i listini prezzi unitari o i prezzi unitari minimi quadrati possono essere utilizzati per il lavoro nei progetti. La scoperta, che mostra i costi di costruzione delle penne, è chiamata la prima scoperta.

1.3. Determinazione del metodo del prezzo: una volta determinato il costo stimato della costruzione da costruire (Spese di rilevazione), è necessario determinare il metodo di determinazione del prezzo da utilizzare nella valutazione del lavoro che deve essere svolto dal Commerciante (Commerciante). Poiché questo metodo di prezzo deve essere determinato nel Vert